Die Fertigteilhaus Systeme von UMA

werden entweder auf eine Betonfundamentplatte errichtet oder auf einem Keller (als Option) in Massivbetonbauweise. Das Haupttraggerüst der Fertigteilhäuser bilden Stahlrahmen. Ökologisch und Energetisch ist dieses System auf den neuesten Stand der Technik. Dieses architektonisch schön durchgeplante, Platz sparende und preiswerte Fertigteilsystem lässt in kürzester Bauzeit keine Wünsche offen.

Liefer- und Leistungsumfang: schlüsselfertig

Außen und innen komplett fertig in Standardausstattung. Wir behalten uns Änderung von Plänen, Maßen, Ausstattungs- oder technischen Details aus Gründen der Weiterentwicklung, der Produktpflege, der Produktionstechnik und/oder der Statik vor.

Im Liefer- und Leistungsumfang in Österreich und in den Pauschalpreisen sind enthalten:

- die einmalige Erstellung der Baueinreichpläne inklusive Baubeschreibung und erforderliche Gutachten
- einmalige Erstellung der Polierpläne, der Detailpläne und der Leitungs-installationspläne für E/HSL – mit Kunde   abgestimmt
- einmalige Statik-, Bauphysik- und Wärmebedarfsberechnungen
- einmalige Anwesenheit bei der Bauverhandlung
- Abnahme, Ansuchen um Kollaudierung

Weitere Planerstellungen, Planänderungen und/oder weitere Abnahmen/ Bau-verhandlungen sind in den Pauschalpreisen nicht enthalten und werden separat nach tatsächlichem Aufwand verrechnet. Stundenpreis 75,-- EUR brutto.

Die angegebenen Flächen sind Nettogrundflächen (NGF) auf Berechnungs-grundlage Ö-Norm B 1800. Die NGF umfasst alle Flächen inklusive Flächen der Treppen in jedem Geschoss. Die Einführung einer Kellerstiege führt zwar zu einer Reduktion der NGF im Erdgeschoss, hat aber keine Auswirkungen auf den Pauschalpreis des Hauses.

Hinweis: Die Nettogrundfläche kann mit der förderbaren Wohnfläche nicht ident sein. Die förderbare Wohnfläche wird je nach Baugebiet entsprechend den örtlichen Förderungsrichtlinien berechnet.

Lieferung durch UMA FERTIGHAUS u.m.a. fertighaus handels gmbh | trautsongasse 3, 1080 wien | tel.: +43-1/4032834 uma@uma-fertighaus.com, www.uma-fertighaus.com

AUSSENWÄNDE:

1_Reihenhaustrennwand F 90 zum angrenzenden Nachbarhaus
1A_Reihenhaustrennwand F 90 (im Randbereich ca. 1,50 m)
Gipsfaserplatte 15mm
Dampfsperre
Gipsfaserplatte 15mm
Hohlprofil 100/180mm
Wärmedämmung 180mm
Holzplatte OSB 20mm
Brandschutzpaneel F90 100mm (Wärmedämmung Steinwolle)
Luftraum zur angrenzenden Trennwand Nachbarhaus ca. 20 mm


1B_Reihenhaustrennwand F 90 im Mittelbereich zwischen
den Häusern
Gipsfaserplatte 15mm
Dampfsperre
Gipsfaserplatte 15mm
Hohlprofil 100/180mm
Wärmedämmung 180mm
Holzplatte OSB 20mm
Geschlossener Luftraum zur angrenzenden Trennwand ca. 120 mm


2_Aussenwand_ EG STIRNSEITE
Gipsfaserplatte 15mm
Dampfsperre
Hohlprofil 100/180mm
Wärmedämmung 100mm
Holzplatte OSB 20mm
Alupaneel PU-Wärmedämmung 100mm
Zusätzlich gegen Aufpreis Außenverkleidung in Lärchenholz.
Aufmaß Bruttofläche inklusive Fenster/Türen Preis EUR 75,-- / m² brutto.
Holzunterkonstruktion auf Alupaneel 30 mm
Lärchenlatten 20/60 mm


3_Aussenwand_ EG LÄNGSSEITE
Gipsfaserplatte 15mm
Dampfsperre
Hohlprofil 100/180mm
Wärmedämmung 180mm
Holzplatte OSB 20mm
Alupaneel PU-Wärmedämmung 100mm
Zusätzlich gegen Aufpreis
Außenverkleidung in Lärchenholz.
Aufmaß Bruttofläche inklusive
Fenster/Türen Preis EUR 75,--/ m² brutto.
Holzunterkonstruktion auf Alupaneel 30 mm
Lärchenlatten 20/60 mm

4_Aussenwand_ OG LÄNGSSEITE
Gipsfaserplatte 30mm
Dampfsperre
Hohlprofil 100/180mm
Wärmedämmung 180mm
Holzplatte OSB 20mm
Alupaneel PU-Wärmedämmung 100mm
Holzunterkonstruktion auf Alupaneel 30 mm
Lärchenlatten 20/60 mm

5_Aussenwand_ OG STIRNSEITEN
Gipsfaserplatte 15mm
Dampfsperre
Hohlprofil 100/180mm
Wärmedämmung 100mm
Holzplatte OSB 20mm
Alupaneel PU-Wärmedämmung 100mm
Holzunterkonstruktion auf Alupaneel 30 mm
Lärchenlatten 20/60 mm

6_Innenwände EG & OG:
Gipsfaserplatte 15mm
Wärmedämmung 75mm
Gipsfaserplatte 15mm
Zusätzlich gegen Aufpreis zusätzliche Gipsfaserplatte.
Aufmaß Bruttofläche inkl. Fenster/Türen Preis EUR 20,--/ m²/ Seite brutto. Gipsfaserplatte auf Gipsfaserplatte 15 mm

DECKEN:

1_Zwischendecke EG/OG: Ausführung in F 30
Fertigparkett Buche 14 mm Luftraum 100 mm
Unterlage Vlies 3 mm Wärmedämmung 80 mm
Trockenestrich 35 mm Stahlpfette 180 mm
Holzplatte 25 mm Gipsfaserplatte 15 mm
Stahlgerüst 180/100 mm

DACH:

1_Flachdachaufbau: F 30 über OG
Isolierung mechanisch befestigt, 2-lagig, System Sarnafil 2mm
Wärmedämmung Styropor Expandiert, ca. 25kg/m³ 200mm
Holzplatte OSB 25mm
Stahlgerüst 100/180mm
Holztram/Stahlpfette 180mm
Wärmedämmung 180mm
Dampfsperre
Gipsfaserplatte 15mm
Zusätzlich gegen Aufpreis Dachbegrünung inkl. Erhöhung Attika.
Aufmaß Bruttofläche Extensiv-Substrat Preis EUR 100,-- / m². Extensive Dachbegrünung 100mm stark

2_Flachdachaufbau: F 30 über EG, Dachterrasse
Isolierung mechanisch befestigt, 2-lagig, System Sarnafil 2mm
Wärmedämmung Styropor Expandiert, ca. 25kg/m³ 200mm
Holzplatte OSB 25mm
Stahlgerüst 100/180mm
Holztram/Stahlpfette 180mm
Wärmedämmung 180mm
Dampfsperre
Gipsfaserplatte 5mm

Zusätzlich gegen Aufpreis Dachterrasse inkl. Erhöhung Attika.
Aufmaß Bruttofläche Preis EUR 100,-- / m².
Lärchenholzboden 20mm stark
Lattung 60/100 mm
Schutzfolie auf Abdichtung 5 mm
Geländer in NIROSTA, Höhe ca. 1 m
als Absturzsicherung, EUR 350,-- / m.

FUSSBODEN

über Kellerdecke oder
Fundamentplatte
Fertigparkett Buche 14 mm
Unterlage Vlies 3 mm
Holzplatte OSB 25mm
Wärmedämmung 240mm
Distanzkonstruktion 240 mm
Stahlbetondecke bzw. Betonfundamentplatte

BAUTEIL:

- Außenwände mit wärmegedämmten Metallpaneelen bzw. gegen Aufpreis
mit Holzverschalung mit 20 bis 28cm starker Wärmedämmung
Wärmedämmung: U< 0,14W/m²K Luftschallschutz Rw: 47dB
- Reihenhaustrennwände mit 2x 18cm starker Wärme- und Schalldämmung
Wärmedämmung: U< 0,15 W/m²K Luftschallschutz Rw: 60dB
- Dach als Gründachaufbau mit 38 cm starker Wärmedämmung
Wärmedämmung: U< 0,12W/m²K Luftschallschutz Rw: 50dB

FASSADE:

Die Außenwände im Erdgeschoss sind raumbreit und raumhoch verglaste Elemente. Nicht transparente Teile sind mit wärmegedämmten Paneelen versehen. Die Fassadenpaneele sind in 4 Standardfarben (weiß, beige, sowie 2 grautöne) erhältlich. Im Erdgeschoss an der Vorder- und Hinterseite wird ein Glasvordach ca. 80cm auskragend hergestellt. unter Berücksichtigung einer Fußboden-Konstruktionshöhe von 25cm (Wärme- und Trittschalldämmung, Bodenbelag) beträgt die maximale Raumhöhe:
im Erdgeschoss ca. 2,80m
im Obergeschoss ca. 2,50m

ENTWÄSSERUNG:
Die Dachentwässerung erfolgt außenliegend über 2 Regenfallrohre bzw. 1 Regenfallrohr und 1 Speier.


Standardausstattung „schlüsselfertig“

Fenster und Fenster-Türen:

Es werden Kunststofffenster weiß mit 3-fach Wärmeschutzisolierglas (Gesamt–U-Wert ca. 0,81 W/m²K, Schallschutz ca. 33dB) eingebaut. Es wird ein 5- Kammer Kunststoffprofil mit vollflächiger Scheibenverklebung und gelochten sendzimierverzinktem Versteifungsprofil im Rahmen eingesetzt. Die Fenster sind mit Drehkippbeschlägen bei einflügeligen Elementen mit Dreh-/Drehkippbeschlägen bei zweiflügeligen Elementen (1 Drehflügel, 1 Drehkippflügel) ausgestattet, die mit einer Aushebelsicherung (Einbruchschutz) versehen sind. Es wird ein voll verdeckt liegender Beschlag verwendet. Die Griffoliven sind natureloxiert. Fenster erhalten außenliegende Fensterbänke aus Aluminium.
gegen Aufpreis erhältlich
Stoffrollos, elektrisch betrieben, inkl. Anschluß ans BUS-System
o Rollo für Regelfenster im 1.OG: EUR 1.050,- / Fenster brutto inkl. Ust.
o 3-teiliges Rollo für EG Wohnzimmerverglasung: EUR 3.000,- brutto inkl. Ust. für gesamtes Element
o 2-teiliges Rollo für Eingangsverglasung: EUR 2.100,-/gesamter Element

Sicherheitsglas:
Bei allen bodenlangen Fixverglasungen und Fenstern mit fix verglaster Brüstung im Obergeschoss ist eine Sicherheitsverglasung im Preis enthalten.

Hauseingangstür:
Bei allen Haustypen wird eine Hauseingangstür aus Aluminium, wärmegedämmt und in 3-teiliger Ausführung eingebaut. Die Hauseingangstür ist mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet. Die Beschläge (Drücker und Schild) werden einbruchhemmend WK2 ausgeführt und ein Sperrzylinder mit drei Schlüsseln wird mitgeliefert. Als Wetterschutz wird über der Eingangstüre ein Verbundsicherheits-Glaselement (Länge 150cm, Breite 100cm) angebracht, das mittels Edelstahlabhängungen montiert wird.

Innentüren:
Flächenbündige Vollbautüren weiß mit Türfalz und Türdichtung inkl. Stahlzarge. Durchgangslichte ca. 80 bis 90cm, Durchgangshöhe ca. 200cm.
Drücker und Beschläge aus Edelstahl.

Treppe zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss:

Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss wird eine Treppe samt dem dazugehörigen Treppengeländer aus Holz, wie im jeweiligen Grundriss dargestellt, eingebaut. Das Treppengeländer wird im Bereich der Galerie als Geländer weitergeführt. Setz- und Trittstufen aus Holz, Stiegengerüst aus Stahl.
gegen Aufpreis erhältlich
Anstelle eines Geländers sind seitlich satinierte Glasscheiben (ca. 4m hoch) gegen Aufpreis möglich. Aufpreis 400,-- / m² brutto.

Lüftungsinstallation / Heizung

Die Häuser werden mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Zuluft wird bei den Zimmerlufteinlässen bei Bedarf mittels Elektroregister nachgeheizt. Der Wirkungsgrad der Anlage beträgt 92%.
Aufgrund dieser kontrollierten Be- und Entlüftung beträgt der Energiebedarf des Hauses weniger als ca. 20 KwH/m² Jahr und es kann je nach Bundesland eine erhöhte Wohnbauförderung beantragbar.
Unterflurkonvektoren im Bereich der verglasten Fronten.

Elektroinstallation:

Die Elektroinstallation erfolgt auf Basis eines Funk- BUS- Systems mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
o Schaltung sämtlicher Lichtauslässe per Funk durch frei zu platzierende Schalter.
o Anwesenheitssimulation
o 1 Nottaster
Die Elektroinstallationen werden entsprechend den ÖVE- Vorschriften ausgeführt.
Die Standardausstattung betreffenden Lichtauslässe sind in den Ausführungsplänen dargestellt. Steckdosen und Lichtschalter sind montiert, Verkabelung für Telefon und TV sind vorgesehen. Auslässe für Terrassen- und Eingangsbeleuchtung sowie für die Hausklingel mit Schalter werden vorgesehen.
Die Elektroverteilung erfolgt in Sockelkanälen (max. Höhe ca. 9cm und Breite ca. 4cm). Die Platzierung von E-Steckdosen, TV- und Telefonsteckdosen ist frei wählbar. Im Preis sind folgende Anzahl von Anschlüssen enthalten:
o E-Schüco-Steckdosen: 20 für Typ M, 25 für Typ L, 30 für Typ XL
o 2 TV-Anschlüsse
o 2Telefonanschlüsse
In den Nassräumen und Abstellräumen werden die Lampen über Bewegungsmelder geschaltet. Der Sicherungskasten ist in unserem Leistungsumfang enthalten.

Sanitärinstallation:

Für die in den Grundrissen dargestellten Sanitärobjekte und Geschirrspüler werden die Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser sowie Abfluss installiert. Die Abwasserleitungen werden aus Kunststoffrohren hergestellt. Die Kanalstrang-entlüftung wird über Dach geführt. Die Einbauspülkästen für das Wand WC sind bereits eingebaut. Zur Warmwasseraufbereitung wird ein Elektro-Durchlauf-Erhitzer oder ein Wasserboiler (nach Wahl Kunde) eingesetzt.
Gartenwasseranschluss mit Entleerungshahn innen.

Ausstattung Sanitär:

Sanitärobjekte in weiß mit verchromten Armaturen, wie im Plan dargestellt.
WC-Anlage: Ein Hänge-WC aus Keramik mit waagrechtem/ senkrechtem Abgang, Einbauspülkasten komplett mit Innenleben und Betätigungsplatte und WC-Sitz.
Handwaschbecken: Ein Handwaschbecken,
komplett mit Waschtisch-batterie und Anschlussmaterial
Waschtisch: Ein Waschtisch,
komplett mit Waschtischbatterie und Anschlussmaterial
Badewanne: Acrylwanne Größe ca. 75/170,
komplett mit Wannenbatterie, Wannenträger und Anschlussmaterial.
Bei den Sanitärmöbeln können manchmal materialbedingt (Keramik, Kunststoff) geringfügige Farbunterschiede auftreten.

Wandoberflächen:

Die Wände werden gespachtelt und mit einem Dispersionsanstrich versehen. In den Nassräumen werden die Wände gespachtelt und mit wasserfesten Anstrichen versehen (Latex). Der Bereich ums Bad sowie in der Duschkabine werden mit Fliesen versehen.

Fliesenbeläge:
Böden: Keramikfliesen (Bodenfliesen) in den Nassräumen (Bad, WC).
Wände: Keramikfliesen bzw. Verkleidung mit Laborplatten (Farbe, Muster nach Wahl).

Bodenbeläge:
Fertigparkette in Buche auf Unterlage Schalldämmvlies schwimmend verlegt, in allen Räumen, ausgenommen dort, wo Bodenfliesen vorgesehen sind.

Holzwerkstoffplatten:
Alle Holzwerkstoffplatten, die in einem UMA FERTIGHAUS verarbeitet werden, sind formaldehydfrei verleimt.

Außenanlagen inkl. befestigter Zufahrt (ohne Asphalt):
Grundstück modellieren, humusieren, Liefern und Einbringen einer Rollierung, Herstellen Sickerschacht samt erforderlicher Drainage für Sickerwasser, Herstellen von Rasenkanten aus Beton um das Gebäude, Liefern und Einbringen von gewaschenen Schotter seitlich beim Haus, 1x mit Schotter befestigter Autostellplatz (ohne Asphalt), Terrassen befestigt mit Betonpflastersteinen im Sandbett verlegt.
gegen Aufpreis erhältlich
Pankireiholzrost auf Polsterhölzer Aufpreis 100,-- EUR / m² brutto.

VARIANTE A:

Das Haus wird auf einer von uns hergestellte Fundamentplatte ohne Unterkellerung errichtet. Inklusive aller notwendigen Anschlüsse und Abdichtungen.

VARIANTE B :

gegen Aufpreis erhältlich! Mit Kellergeschoss laut KG-Plan:
Kellergeschoss aus Massivbauweise (Beton), Stiege in den Keller betoniert und gefliest, Handlauf aus Holz für Stiege, Estrichkonstruktion gefliest, Fenster aus Kunststoff, Kunststofflichtschächte mit Gitterrost, Wände und Decke weiss gemalen, einfache Kellerinnentüren, Perimeterdämmung samt Noppenmatte auf Aussenwände, Elektroarbeiten (Steckdosen, einfache Kellerbeleuchtung) samt Erdung, Sanitärarbeiten (1 Waschbecken).